Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 9

Villa · 188 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.268 kr/m².12.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.920.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,28 pct. siden aug. 1999
1,4M5,7M10,1M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19992.867.750 kr.I dag · vores estimat14.920.200 kr.Markedet · 19921.685.796 kr.Markedet · 19931.628.456 kr.Markedet · 19941.962.156 kr.Markedet · 19952.216.144 kr.Markedet · 19961.975.692 kr.Markedet · 19972.377.260 kr.Markedet · 19982.523.148 kr.Markedet · 19992.717.728 kr.Markedet · 20003.391.520 kr.Markedet · 20013.941.232 kr.Markedet · 20024.031.284 kr.Markedet · 20033.371.216 kr.Markedet · 20044.286.776 kr.Markedet · 20055.371.536 kr.Markedet · 20068.190.032 kr.Markedet · 20076.539.580 kr.Markedet · 20087.279.736 kr.Markedet · 20095.401.616 kr.Markedet · 20105.640.000 kr.Markedet · 20116.601.056 kr.Markedet · 20127.719.844 kr.Markedet · 20137.304.740 kr.Markedet · 20146.446.144 kr.Markedet · 20157.862.912 kr.Markedet · 20168.448.156 kr.Markedet · 20179.557.544 kr.Markedet · 201810.745.140 kr.Markedet · 201910.475.924 kr.Markedet · 202011.519.136 kr.Markedet · 202112.939.100 kr.Markedet · 202217.189.404 kr.Markedet · 202313.462.304 kr.Markedet · 202414.823.048 kr.Markedet · 202515.359.224 kr.Markedet · 202616.808.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
2.867.750 kr.
I dag · vores estimat
14.920.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.867.750 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²54 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²56 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²257 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²361 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²220 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²135 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²167 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²390 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²310 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²547 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden