Engbjergvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 19.567 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2010. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 19567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².2.228.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1508,75 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	1,1 km	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	2,2 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	859 m	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	1,1 km	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	2,1 km	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	3,1 km	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	2,7 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	2,7 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	1,1 km	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	1,1 km	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu