Engbjergvej 20, Engbjerg

Villa · 266 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.451 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.240 kr/m².1.736.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.770.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte750.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	1,7 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	5,7 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	6,3 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	6,6 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	5,0 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	6,6 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	7,3 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	5,7 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	5,8 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	8,0 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu