Engblommen 2, Svendsmark

Villa · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.275 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².1.818.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.757.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,27 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,0 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	2,4 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,2 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	968 m	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	3,4 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	3,4 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	2,6 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	3,6 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	3,3 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,9 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu