Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engblommevej 22

Villa · 97 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
723 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.859 kr/m².4.100.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 29.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.050.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden jul. 2025
518k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.660.000 kr.I dag · vores estimat4.050.308 kr.Markedet · 1992541.842 kr.Markedet · 1993531.851 kr.Markedet · 1994594.901 kr.Markedet · 1995726.821 kr.Markedet · 1996656.302 kr.Markedet · 1997856.122 kr.Markedet · 1998928.484 kr.Markedet · 19991.103.375 kr.Markedet · 20001.143.533 kr.Markedet · 20011.162.642 kr.Markedet · 20021.266.529 kr.Markedet · 20031.370.901 kr.Markedet · 20041.393.308 kr.Markedet · 20051.439.092 kr.Markedet · 20061.997.036 kr.Markedet · 20072.383.387 kr.Markedet · 20081.994.999 kr.Markedet · 20091.713.505 kr.Markedet · 20101.640.561 kr.Markedet · 20111.548.411 kr.Markedet · 20121.433.951 kr.Markedet · 20131.771.026 kr.Markedet · 20141.761.132 kr.Markedet · 20151.800.223 kr.Markedet · 20162.174.352 kr.Markedet · 20172.087.343 kr.Markedet · 20182.175.516 kr.Markedet · 20192.269.024 kr.Markedet · 20202.567.008 kr.Markedet · 20212.877.117 kr.Markedet · 20223.261.140 kr.Markedet · 20232.897.584 kr.Markedet · 20243.007.970 kr.Markedet · 20253.387.919 kr.Markedet · 20263.783.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
  • 1971nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²104 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²100 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²305 m08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²405 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²203 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Gammel Vindingevej 23
4000 Roskilde		104 m²279 m02-11-20254.100.000 kr.39.423 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²338 m10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²987 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²912 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²971 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden