Engblomstvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.691 kr/m².5.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblomstvej gns: 32.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.225.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,80 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
2020Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblomstvej 17 2670 Greve	168 m²	197 m	26-02-2025	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Engblomstvej 16 2670 Greve	153 m²	170 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	170 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	192 m	31-12-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	192 m	28-10-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	311 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Strandlyst Alle 1 2670 Greve	165 m²	400 m	13-04-2025	6.175.000 kr.	37.424 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	454 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	159 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Jens Kristiansvej 9 2670 Greve	166 m²	363 m	30-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu