Engbovej 10

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 982 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².6.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.356.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.356.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	485 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	794 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	730 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	670 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	739 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	1,2 km	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	702 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	1,3 km	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,3 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	820 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu