Engbovej 13

Villa · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.587 kr/m².4.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.863.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	690 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	567 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	1,5 km	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	713 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	931 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	266 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	730 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	388 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	2,2 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	344 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu