Engbovej 30

Villa · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2002. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.886 kr/m².6.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.369.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,82 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.369.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2002Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	255 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	346 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	696 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	588 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	942 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	695 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	802 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	780 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	869 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	874 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu