Engdalsbakken 40

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.291 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1291 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².2.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsbakken gns: 19.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering3.288.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 399.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.675.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
mar.Ejerskifte399.000 kr.
Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	62 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	564 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	377 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	244 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	560 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	409 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	613 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	1,5 km	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Grenen 17, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	1,9 km	12-09-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Solvang 18, Jerlev 7100 Vejle	156 m²	1,8 km	20-06-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu