Højenvej 186

Landejendom · 202 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 9.248 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 9248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.894 kr/m².4.288.885 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 12.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-53,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.956.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.347.698 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9812,16 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte50.000 kr.
2004Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	2,1 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	824 m	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	2,1 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	1,3 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	2,2 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	2,8 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	2,6 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,9 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	4,1 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	2,6 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu