Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 53

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².4.964.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.786.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden feb. 2020
244k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.458.000 kr.30. jun. 20244.285.000 kr.I dag · vores estimat4.786.919 kr.Markedet · 1992892.704 kr.Markedet · 1993759.832 kr.Markedet · 1994707.472 kr.Markedet · 1995889.304 kr.Markedet · 1996734.536 kr.Markedet · 19971.289.280 kr.Markedet · 1998990.624 kr.Markedet · 19991.440.920 kr.Markedet · 20001.430.584 kr.Markedet · 20011.224.408 kr.Markedet · 20021.192.176 kr.Markedet · 20031.620.984 kr.Markedet · 20041.581.000 kr.Markedet · 20052.004.232 kr.Markedet · 20061.025.576 kr.Markedet · 20072.600.048 kr.Markedet · 20082.868.512 kr.Markedet · 20092.191.504 kr.Markedet · 20102.567.272 kr.Markedet · 20112.796.160 kr.Markedet · 20122.040.000 kr.Markedet · 20132.538.304 kr.Markedet · 20142.501.448 kr.Markedet · 20152.788.816 kr.Markedet · 20162.857.496 kr.Markedet · 20172.581.824 kr.Markedet · 20183.331.184 kr.Markedet · 20192.776.304 kr.Markedet · 20203.744.352 kr.Markedet · 20213.888.240 kr.Markedet · 20224.227.016 kr.Markedet · 20233.846.896 kr.Markedet · 20244.230.824 kr.Markedet · 20253.332.000 kr.Markedet · 20264.011.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.458.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.786.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.458.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²169 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²114 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²719 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²630 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²547 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²163 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²163 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²694 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²630 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Avnbøgevej 2
8220 Brabrand		142 m²77 m24-11-20254.225.000 kr.29.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden