Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 78

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.479.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,68 pct. siden sep. 2019
274k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat5.479.147 kr.Markedet · 19921.004.292 kr.Markedet · 1993854.811 kr.Markedet · 1994795.906 kr.Markedet · 19951.000.467 kr.Markedet · 1996826.353 kr.Markedet · 19971.450.440 kr.Markedet · 19981.114.452 kr.Markedet · 19991.621.035 kr.Markedet · 20001.609.407 kr.Markedet · 20011.377.459 kr.Markedet · 20021.341.198 kr.Markedet · 20031.823.607 kr.Markedet · 20041.778.625 kr.Markedet · 20052.254.761 kr.Markedet · 20061.153.773 kr.Markedet · 20072.925.054 kr.Markedet · 20083.227.076 kr.Markedet · 20092.465.442 kr.Markedet · 20102.888.181 kr.Markedet · 20113.145.680 kr.Markedet · 20122.295.000 kr.Markedet · 20132.855.592 kr.Markedet · 20142.814.129 kr.Markedet · 20153.137.418 kr.Markedet · 20163.214.683 kr.Markedet · 20172.904.552 kr.Markedet · 20183.747.582 kr.Markedet · 20193.123.342 kr.Markedet · 20204.212.396 kr.Markedet · 20214.374.270 kr.Markedet · 20224.755.393 kr.Markedet · 20234.327.758 kr.Markedet · 20244.759.677 kr.Markedet · 20253.748.500 kr.Markedet · 20264.512.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.479.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²536 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²618 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²34 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²165 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²89 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²699 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²711 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²172 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²172 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²639 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden