Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 89

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.180.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden jan. 2019
256k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20194.060.000 kr.I dag · vores estimat5.180.724 kr.Markedet · 1992938.652 kr.Markedet · 1993798.941 kr.Markedet · 1994743.886 kr.Markedet · 1995935.077 kr.Markedet · 1996772.343 kr.Markedet · 19971.355.640 kr.Markedet · 19981.041.612 kr.Markedet · 19991.515.085 kr.Markedet · 20001.504.217 kr.Markedet · 20011.287.429 kr.Markedet · 20021.253.538 kr.Markedet · 20031.704.417 kr.Markedet · 20041.662.375 kr.Markedet · 20052.107.391 kr.Markedet · 20061.078.363 kr.Markedet · 20072.733.874 kr.Markedet · 20083.016.156 kr.Markedet · 20092.304.302 kr.Markedet · 20102.699.411 kr.Markedet · 20112.940.080 kr.Markedet · 20122.145.000 kr.Markedet · 20132.668.952 kr.Markedet · 20142.630.199 kr.Markedet · 20152.932.358 kr.Markedet · 20163.004.573 kr.Markedet · 20172.714.712 kr.Markedet · 20183.502.642 kr.Markedet · 20192.919.202 kr.Markedet · 20203.937.076 kr.Markedet · 20214.088.370 kr.Markedet · 20224.444.583 kr.Markedet · 20234.044.898 kr.Markedet · 20244.448.587 kr.Markedet · 20253.503.500 kr.Markedet · 20264.217.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²220 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²146 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²436 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²596 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²286 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²361 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,1 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²599 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²599 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,1 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden