Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 92

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1130 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.959 kr/m².4.990.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.885.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden jun. 1999
317k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19991.874.610 kr.31. jan. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat5.885.147 kr.Markedet · 19921.161.828 kr.Markedet · 1993988.899 kr.Markedet · 1994920.754 kr.Markedet · 19951.157.403 kr.Markedet · 1996955.977 kr.Markedet · 19971.677.960 kr.Markedet · 19981.289.268 kr.Markedet · 19991.875.315 kr.Markedet · 20001.861.863 kr.Markedet · 20011.593.531 kr.Markedet · 20021.551.582 kr.Markedet · 20032.109.663 kr.Markedet · 20042.057.625 kr.Markedet · 20052.608.449 kr.Markedet · 20061.334.757 kr.Markedet · 20073.383.886 kr.Markedet · 20083.733.284 kr.Markedet · 20092.852.178 kr.Markedet · 20103.341.229 kr.Markedet · 20113.639.120 kr.Markedet · 20122.655.000 kr.Markedet · 20133.303.528 kr.Markedet · 20143.255.561 kr.Markedet · 20153.629.562 kr.Markedet · 20163.718.947 kr.Markedet · 20173.360.168 kr.Markedet · 20184.335.438 kr.Markedet · 20193.613.278 kr.Markedet · 20204.873.164 kr.Markedet · 20215.060.430 kr.Markedet · 20225.501.337 kr.Markedet · 20235.006.622 kr.Markedet · 20245.506.293 kr.Markedet · 20254.336.500 kr.Markedet · 20265.220.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.874.610 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.885.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte1.874.610 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²183 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,1 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²266 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²365 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²280 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²519 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²355 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²527 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²527 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²450 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden