Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 94

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.249 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.860 kr/m².5.543.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.390.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,45 pct. siden feb. 1994
380k2,1M3,9M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 19941.030.000 kr.I dag · vores estimat6.390.585 kr.Markedet · 19921.391.568 kr.Markedet · 19931.184.444 kr.Markedet · 19941.102.824 kr.Markedet · 19951.386.268 kr.Markedet · 19961.145.012 kr.Markedet · 19972.009.760 kr.Markedet · 19981.544.208 kr.Markedet · 19992.246.140 kr.Markedet · 20002.230.028 kr.Markedet · 20011.908.636 kr.Markedet · 20021.858.392 kr.Markedet · 20032.526.828 kr.Markedet · 20042.464.500 kr.Markedet · 20053.124.244 kr.Markedet · 20061.598.692 kr.Markedet · 20074.053.016 kr.Markedet · 20084.471.504 kr.Markedet · 20093.416.168 kr.Markedet · 20104.001.924 kr.Markedet · 20114.358.720 kr.Markedet · 20123.180.000 kr.Markedet · 20133.956.768 kr.Markedet · 20143.899.316 kr.Markedet · 20154.347.272 kr.Markedet · 20164.454.332 kr.Markedet · 20174.024.608 kr.Markedet · 20185.192.728 kr.Markedet · 20194.327.768 kr.Markedet · 20205.836.784 kr.Markedet · 20216.061.080 kr.Markedet · 20226.589.172 kr.Markedet · 20235.996.632 kr.Markedet · 20246.595.108 kr.Markedet · 20255.194.000 kr.Markedet · 20266.253.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
6.390.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²163 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²246 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,1 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²386 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²300 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²539 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²334 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²221 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²1,1 km22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²743 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden