Engdalsvej 96B

Villa · 239 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 11.010 m², 4 værelser, opført i 2025, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 11010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².5.490.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.555.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.555.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
Bygget
2012jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20255.000.000 kr.
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	275 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	308 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	1,1 km	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	534 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	421 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	426 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	629 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	666 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	516 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	889 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu