Engdraget 1

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².1.466.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 2288% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.822.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 53.389 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1980Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197553.389 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	336 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	232 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	292 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	285 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	136 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	207 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	427 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	367 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	176 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	327 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu