Engdraget 19A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.326 kr/m².2.093.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.172.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,51 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.171.212 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.171.212 kr.
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15B 8381 Tilst	90 m²	31 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	27.944 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	63 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	93 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	854 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	890 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Langørvej 115 8381 Tilst	86 m²	728 m	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	642 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Havkærvej 14B 8381 Tilst	84 m²	816 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	838 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	746 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu