Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Engdraget 25

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
781 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.910 kr/m².3.506.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 21.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.921.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,69 pct. siden okt. 2003
369k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.700.000 kr.I dag · vores estimat3.921.714 kr.Markedet · 1992995.064 kr.Markedet · 1993838.320 kr.Markedet · 19941.010.352 kr.Markedet · 19951.105.944 kr.Markedet · 1996875.952 kr.Markedet · 19971.443.792 kr.Markedet · 19981.551.984 kr.Markedet · 19991.648.080 kr.Markedet · 20001.062.432 kr.Markedet · 2001518.448 kr.Markedet · 20021.291.080 kr.Markedet · 2003459.144 kr.Markedet · 20041.755.768 kr.Markedet · 20051.787.688 kr.Markedet · 20062.731.680 kr.Markedet · 20072.935.632 kr.Markedet · 20083.069.192 kr.Markedet · 2009880.992 kr.Markedet · 20102.180.808 kr.Markedet · 20112.449.944 kr.Markedet · 20122.247.840 kr.Markedet · 20132.642.640 kr.Markedet · 20142.656.584 kr.Markedet · 20152.618.112 kr.Markedet · 20162.609.544 kr.Markedet · 20172.903.544 kr.Markedet · 20182.920.848 kr.Markedet · 20192.949.576 kr.Markedet · 20203.325.896 kr.Markedet · 20213.153.864 kr.Markedet · 20223.947.328 kr.Markedet · 20233.342.360 kr.Markedet · 20243.520.608 kr.Markedet · 20253.634.176 kr.Markedet · 20263.790.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.921.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 4
8381 Tilst		167 m²173 m28-05-20243.350.000 kr.20.060 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²121 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Østermarksvej 44
8381 Tilst		170 m²268 m25-08-20243.335.000 kr.19.618 kr./m²
Østerløkken 52
8381 Tilst		165 m²297 m15-11-20254.435.000 kr.26.879 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²452 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Østerløkken 21
8381 Tilst		163 m²271 m07-05-20254.205.000 kr.25.798 kr./m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²348 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²238 m25-09-20265.500.000 kr.31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²238 m20-11-20242.100.000 kr.12.000 kr./m²
Mosedraget 11
8381 Tilst		159 m²167 m26-01-20263.050.000 kr.19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden