Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 4

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.034 kr/m².9.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.623.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,97 pct. siden apr. 2005
699k3,3M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20052.695.000 kr.I dag · vores estimat8.623.263 kr.Markedet · 1992959.994 kr.Markedet · 1993879.130 kr.Markedet · 1994896.819 kr.Markedet · 19951.207.374 kr.Markedet · 19961.536.017 kr.Markedet · 19971.265.495 kr.Markedet · 19981.257.116 kr.Markedet · 19991.651.727 kr.Markedet · 20001.765.442 kr.Markedet · 20012.249.296 kr.Markedet · 20022.060.569 kr.Markedet · 20032.076.529 kr.Markedet · 20042.430.442 kr.Markedet · 20053.145.583 kr.Markedet · 20063.352.265 kr.Markedet · 20073.745.546 kr.Markedet · 20083.325.000 kr.Markedet · 20092.568.629 kr.Markedet · 20103.560.144 kr.Markedet · 20113.055.941 kr.Markedet · 20123.154.494 kr.Markedet · 20133.840.641 kr.Markedet · 20143.892.644 kr.Markedet · 20153.645.929 kr.Markedet · 20164.417.861 kr.Markedet · 20175.090.575 kr.Markedet · 20184.990.027 kr.Markedet · 20195.938.317 kr.Markedet · 20205.189.261 kr.Markedet · 20216.833.407 kr.Markedet · 20227.430.577 kr.Markedet · 20236.829.683 kr.Markedet · 20248.648.857 kr.Markedet · 20258.601.642 kr.Markedet · 20268.813.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.623.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²62 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²712 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²371 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²163 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²424 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²654 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²421 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²912 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²853 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²216 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden