Engdraget 4

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².1.144.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.160.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. aug. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010aug.Ejerskifte925.000 kr.
1994apr.Ejerskifte495.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	49 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	423 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	790 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	127 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	252 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	435 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	157 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	859 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	164 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	1,1 km	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu