Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 66

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.552 kr/m².10.592.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.718.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,48 pct. siden jun. 2016
909k4,3M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20165.400.000 kr.I dag · vores estimat10.718.157 kr.Markedet · 19921.248.714 kr.Markedet · 19931.143.530 kr.Markedet · 19941.166.539 kr.Markedet · 19951.570.494 kr.Markedet · 19961.997.977 kr.Markedet · 19971.646.095 kr.Markedet · 19981.635.196 kr.Markedet · 19992.148.487 kr.Markedet · 20002.296.402 kr.Markedet · 20012.925.776 kr.Markedet · 20022.680.289 kr.Markedet · 20032.701.049 kr.Markedet · 20043.161.402 kr.Markedet · 20054.091.623 kr.Markedet · 20064.360.465 kr.Markedet · 20074.872.026 kr.Markedet · 20084.325.000 kr.Markedet · 20093.341.149 kr.Markedet · 20104.630.864 kr.Markedet · 20113.975.021 kr.Markedet · 20124.103.214 kr.Markedet · 20134.995.721 kr.Markedet · 20145.063.364 kr.Markedet · 20154.742.449 kr.Markedet · 20165.746.541 kr.Markedet · 20176.621.575 kr.Markedet · 20186.490.787 kr.Markedet · 20197.724.277 kr.Markedet · 20206.994.909 kr.Markedet · 20218.888.567 kr.Markedet · 20229.665.337 kr.Markedet · 20238.883.723 kr.Markedet · 202411.250.017 kr.Markedet · 202511.188.602 kr.Markedet · 202611.463.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.718.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²312 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²47 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²522 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²647 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²113 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²426 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²155 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²520 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²298 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²631 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden