Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 73

Villa · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.876 kr/m².8.873.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.408.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,64 pct. siden sep. 2015
626k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20154.298.000 kr.I dag · vores estimat8.408.662 kr.Markedet · 1992858.942 kr.Markedet · 1993786.590 kr.Markedet · 1994802.417 kr.Markedet · 19951.080.282 kr.Markedet · 19961.374.331 kr.Markedet · 19971.132.285 kr.Markedet · 19981.124.788 kr.Markedet · 19991.477.861 kr.Markedet · 20001.579.606 kr.Markedet · 20012.012.528 kr.Markedet · 20021.843.667 kr.Markedet · 20031.857.947 kr.Markedet · 20042.174.606 kr.Markedet · 20052.814.469 kr.Markedet · 20062.999.395 kr.Markedet · 20073.351.278 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.298.247 kr.Markedet · 20103.185.392 kr.Markedet · 20112.734.263 kr.Markedet · 20122.822.442 kr.Markedet · 20133.436.363 kr.Markedet · 20143.482.892 kr.Markedet · 20153.262.147 kr.Markedet · 20163.952.823 kr.Markedet · 20174.554.725 kr.Markedet · 20184.464.761 kr.Markedet · 20195.313.231 kr.Markedet · 20204.811.527 kr.Markedet · 20216.114.101 kr.Markedet · 20226.648.411 kr.Markedet · 20236.110.769 kr.Markedet · 20247.738.451 kr.Markedet · 20257.696.206 kr.Markedet · 20267.885.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
I dag · vores estimat
8.408.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²693 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²20 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²362 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²570 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²93 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²153 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²671 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²622 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²699 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²170 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden