Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 75

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.440 kr/m².8.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.558.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,02 pct. siden aug. 2000
631k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20002.502.819 kr.I dag · vores estimat7.558.946 kr.Markedet · 1992866.160 kr.Markedet · 1993793.200 kr.Markedet · 1994809.160 kr.Markedet · 19951.089.360 kr.Markedet · 19961.385.880 kr.Markedet · 19971.141.800 kr.Markedet · 19981.134.240 kr.Markedet · 19991.490.280 kr.Markedet · 20001.592.880 kr.Markedet · 20012.029.440 kr.Markedet · 20021.859.160 kr.Markedet · 20031.873.560 kr.Markedet · 20042.192.880 kr.Markedet · 20052.838.120 kr.Markedet · 20063.024.600 kr.Markedet · 20073.379.440 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.317.560 kr.Markedet · 20103.212.160 kr.Markedet · 20112.757.240 kr.Markedet · 20122.846.160 kr.Markedet · 20133.465.240 kr.Markedet · 20143.512.160 kr.Markedet · 20153.289.560 kr.Markedet · 20163.986.040 kr.Markedet · 20174.593.000 kr.Markedet · 20184.502.280 kr.Markedet · 20195.357.880 kr.Markedet · 20204.682.040 kr.Markedet · 20216.165.480 kr.Markedet · 20226.704.280 kr.Markedet · 20236.162.120 kr.Markedet · 20247.803.480 kr.Markedet · 20257.760.880 kr.Markedet · 20267.951.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2000 · Alm. Salg
2.502.819 kr.
I dag · vores estimat
7.558.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg2.502.819 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²715 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²42 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²384 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²592 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²83 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²156 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²649 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²661 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²610 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²172 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden