Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 79

Villa · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 427 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.220 kr/m².7.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.774.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden okt. 2019
431k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20195.270.000 kr.I dag · vores estimat6.774.206 kr.Markedet · 1992591.876 kr.Markedet · 1993542.020 kr.Markedet · 1994552.926 kr.Markedet · 1995744.396 kr.Markedet · 1996947.018 kr.Markedet · 1997780.230 kr.Markedet · 1998775.064 kr.Markedet · 19991.018.358 kr.Markedet · 20001.088.468 kr.Markedet · 20011.386.784 kr.Markedet · 20021.270.426 kr.Markedet · 20031.280.266 kr.Markedet · 20041.498.468 kr.Markedet · 20051.939.382 kr.Markedet · 20062.066.810 kr.Markedet · 20072.309.284 kr.Markedet · 20082.050.000 kr.Markedet · 20091.583.666 kr.Markedet · 20102.194.976 kr.Markedet · 20111.884.114 kr.Markedet · 20121.944.876 kr.Markedet · 20132.367.914 kr.Markedet · 20142.399.976 kr.Markedet · 20152.247.866 kr.Markedet · 20162.723.794 kr.Markedet · 20173.138.550 kr.Markedet · 20183.076.558 kr.Markedet · 20193.661.218 kr.Markedet · 20203.315.506 kr.Markedet · 20214.213.078 kr.Markedet · 20224.581.258 kr.Markedet · 20234.210.782 kr.Markedet · 20245.332.378 kr.Markedet · 20255.303.268 kr.Markedet · 20265.433.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
I dag · vores estimat
6.774.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.270.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²755 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²81 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²472 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²634 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²917 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²865 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²505 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²1,4 km12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²599 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,1 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden