Prisvurdering · 8800 Viborg

Engelsborgvej 75

Villa · 118 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 30.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+77,30 pct.
3Vores vurdering2.377.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.639.195 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2006Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	515 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	116 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Bjergmyntevej 18 8800 Viborg	112 m²	338 m	29-05-2024	1.835.000 kr.	16.384 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	769 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	598 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	623 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	412 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	992 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Morbærvej 13 8800 Viborg	105 m²	538 m	01-04-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	843 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu