Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosmarinvej 26B

Rækkehus · 114 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².1.888.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.848.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,57 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1998nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	11 m	01-05-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	11 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	317 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	521 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	551 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	554 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	135 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	642 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	476 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Ingefærvej 9 8800 Viborg	124 m²	364 m	05-07-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu