Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.293 kr/m².6.337.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.672.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden feb. 2026
501k2,6M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat6.672.283 kr.Markedet · 1992663.666 kr.Markedet · 1993744.544 kr.Markedet · 1994603.882 kr.Markedet · 1995647.554 kr.Markedet · 1996770.938 kr.Markedet · 1997911.176 kr.Markedet · 19981.073.144 kr.Markedet · 19991.717.836 kr.Markedet · 20001.398.670 kr.Markedet · 20011.519.828 kr.Markedet · 20021.739.142 kr.Markedet · 20031.910.226 kr.Markedet · 20041.935.666 kr.Markedet · 20052.646.184 kr.Markedet · 20063.376.630 kr.Markedet · 20073.260.454 kr.Markedet · 20082.940.334 kr.Markedet · 20092.458.564 kr.Markedet · 20102.650.000 kr.Markedet · 20112.862.954 kr.Markedet · 20122.765.752 kr.Markedet · 20132.839.316 kr.Markedet · 20143.272.538 kr.Markedet · 20153.633.786 kr.Markedet · 20164.252.614 kr.Markedet · 20174.424.652 kr.Markedet · 20184.839.112 kr.Markedet · 20194.658.276 kr.Markedet · 20204.982.000 kr.Markedet · 20216.024.086 kr.Markedet · 20226.238.630 kr.Markedet · 20235.640.790 kr.Markedet · 20245.855.440 kr.Markedet · 20257.180.546 kr.Markedet · 20268.385.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.672.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²83 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²27 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø		88 m²143 m04-11-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²136 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²0 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²143 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²83 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1.
2100 København Ø		106 m²101 m23-11-202510.100.000 kr.95.283 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1.
2100 København Ø		105 m²84 m10-02-20256.210.000 kr.59.143 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 1, 1.
2100 København Ø		104 m²104 m18-11-20255.545.000 kr.53.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden