Engelstoftevej 10A, Engelstofte

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 68.789 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 68789 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.132 kr/m².1.918.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.801.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.801.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	516 m	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Fægangen 9, Engelstofte 4171 Glumsø	54 m²	388 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	3,3 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	2,6 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	3,2 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	2,5 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Kildevang 2 4171 Glumsø	68 m²	3,1 km	21-05-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	3,1 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	2,7 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	3,6 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu