Engelundvej 40, Fabjerg

Landejendom · 94 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 50.340 m², 5 værelser, opført i 1853. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 50340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.184 kr/m².6.973.534 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.940.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.476.740 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion2.476.740 kr.
1977jun.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	2,7 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	4,6 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	6,4 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	7,3 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	7,0 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	9,4 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	8,6 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	3,8 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,6 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	9,3 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu