Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østerbjerg 5D

Villa · 168 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 303 m², opført i 1922. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Grundareal: 303 m²

Installationer

Varmeinstallation: 1

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.748 kr/m².1.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbjerg gns: 8.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.003.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.243.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.243.750 kr.
2024jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	441 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	200 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	203 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	432 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	542 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	257 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	551 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	461 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	751 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	177 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu