Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østerbjerg 9

Villa · 64 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 558 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².735.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbjerg gns: 8.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.283.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.713.450 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	85 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	1,6 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	666 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	393 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	550 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	224 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	1,6 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	588 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	803 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,3 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu