Prisvurdering · 7770 Vestervig

Engen 14

Villa · 188 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 603 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.322 kr/m².685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngen gns: 6.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 5.968 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.056.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.181.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 515.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte515.614 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	68 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	894 m	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	736 m	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	417 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	2,4 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	853 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	457 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	655 m	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	836 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	384 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu