Prisvurdering · 7770 Vestervig

Engen 16

Villa · 94 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.205 kr/m².465.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngen gns: 6.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 5.968 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering928.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.369.219 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	80 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	43 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	410 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	234 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	826 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	250 m	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	851 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	483 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	676 m	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	2,5 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu