Engen 3

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.913 kr/m².1.518.150 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.411.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	32 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	31 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	124 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	339 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	354 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	64 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	64 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	298 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	334 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	295 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu