Engen 8

Villa · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.443 kr/m².3.767.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.001.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	101 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	76 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	513 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	513 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	664 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	347 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	343 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	108 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	466 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	210 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu