Engene 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.780 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.018 kr/m².1.056.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering737.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,68 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 215.000 kr.
1. dec. 2002 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1997nov.Ejerskifte215.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummingen Strandvej 66, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	1,4 km	28-08-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Skovstræde 13, Hummingen 4983 Dannemare	72 m²	2,0 km	23-08-2024	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²
Hummingen Strandvej 62, Hummingen 4983 Dannemare	77 m²	1,5 km	12-05-2025	965.000 kr.	12.532 kr./m²
Skovstræde 21, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	1,9 km	10-09-2024	1.005.000 kr.	14.357 kr./m²
Grønnestræde 2, Hummingen 4983 Dannemare	71 m²	2,1 km	01-02-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Langholm Strandvej 9 4983 Dannemare	77 m²	1,7 km	02-01-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Østervænget 31, Langholm 4983 Dannemare	58 m²	701 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Grønnestræde 1, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	2,1 km	04-10-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Elmestræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	69 m²	2,0 km	20-08-2026	855.000 kr.	12.391 kr./m²
Dyssestræde 21, Hummingen 4983 Dannemare	77 m²	1,9 km	27-05-2024	825.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu