Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Engerødvej 40

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².3.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.385 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.620.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden sep. 2025
480k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.620.226 kr.Markedet · 1992604.144 kr.Markedet · 1993681.980 kr.Markedet · 1994582.306 kr.Markedet · 1995556.564 kr.Markedet · 1996628.544 kr.Markedet · 1997833.016 kr.Markedet · 1998913.048 kr.Markedet · 19991.104.222 kr.Markedet · 20001.196.942 kr.Markedet · 20011.328.946 kr.Markedet · 20021.280.024 kr.Markedet · 20031.063.108 kr.Markedet · 20041.400.072 kr.Markedet · 20051.641.998 kr.Markedet · 20062.167.940 kr.Markedet · 20072.635.200 kr.Markedet · 20082.684.000 kr.Markedet · 20091.831.830 kr.Markedet · 20101.634.678 kr.Markedet · 20111.540.860 kr.Markedet · 20121.192.794 kr.Markedet · 20131.316.258 kr.Markedet · 20141.199.138 kr.Markedet · 20151.678.598 kr.Markedet · 20161.672.986 kr.Markedet · 20171.551.352 kr.Markedet · 20181.711.294 kr.Markedet · 20191.884.412 kr.Markedet · 20201.989.088 kr.Markedet · 20212.166.842 kr.Markedet · 20222.572.126 kr.Markedet · 20232.530.036 kr.Markedet · 20242.550.044 kr.Markedet · 20252.504.172 kr.Markedet · 20263.019.500 kr.Markedet · 20272.486.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engerødvej 22
3200 Helsinge		83 m²177 m19-05-20262.645.000 kr.31.867 kr./m²
Engerødvej 28
3200 Helsinge		169 m²117 m14-01-20273.445.000 kr.20.385 kr./m²
Engerødvej 28
3200 Helsinge		169 m²117 m22-09-20263.445.000 kr.20.385 kr./m²
Engerødvej 5K
3200 Helsinge		175 m²396 m17-02-20253.400.000 kr.19.429 kr./m²
Engerødvej 33
3200 Helsinge		206 m²57 m15-10-20253.775.000 kr.18.325 kr./m²
Frederiksborgvej 29
3200 Helsinge		123 m²210 m01-07-20263.645.000 kr.29.634 kr./m²
Landagervej 4
3200 Helsinge		122 m²586 m08-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Rosenvej 14
3200 Helsinge		126 m²489 m10-06-20262.850.000 kr.22.619 kr./m²
Skovparken 19
3200 Helsinge		123 m²709 m12-09-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Byholmvej 3
3200 Helsinge		128 m²393 m17-06-20253.100.000 kr.24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden