Engerødvej 7A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 354 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.726 kr/m².2.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 25.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 27.551 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.330.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engerødvej 5A 3200 Helsinge	104 m²	74 m	30-06-2024	2.685.000 kr.	25.817 kr./m²
Engerødvej 5G 3200 Helsinge	106 m²	54 m	19-01-2026	2.875.000 kr.	27.123 kr./m²
Engerødvej 5F 3200 Helsinge	106 m²	59 m	03-05-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Engerødvej 5E 3200 Helsinge	110 m²	65 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Gramsvej 1G 3200 Helsinge	92 m²	596 m	21-04-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	1,5 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Bryggervej 5E, st. 1 3200 Helsinge	85 m²	1,5 km	20-07-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Ahornvej 10A 3200 Helsinge	100 m²	152 m	29-09-2025	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Skovgårdsvej 44D 3200 Helsinge	82 m²	1,6 km	04-11-2025	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Landagerkrogen 1C 3200 Helsinge	75 m²	963 m	02-02-2025	2.145.000 kr.	28.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu