Engestoftevej 77, Slemminge, 4990 Sakskøbing — Villa · 61 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 445 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².1.470.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering577.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	66 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	4,3 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	5,3 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	5,8 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	4,6 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	5,4 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	4,3 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	5,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	5,4 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	4,1 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu