Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 16B, st. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
885 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².1.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.514.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden feb. 2018
284k703k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.375.000 kr.14. sep. 20201.325.000 kr.12. apr. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat1.514.132 kr.Markedet · 1992407.786 kr.Markedet · 1993357.438 kr.Markedet · 1994379.660 kr.Markedet · 1995433.288 kr.Markedet · 1996509.630 kr.Markedet · 1997433.288 kr.Markedet · 1998500.200 kr.Markedet · 1999706.758 kr.Markedet · 2000754.646 kr.Markedet · 2001752.432 kr.Markedet · 2002797.614 kr.Markedet · 2003775.638 kr.Markedet · 2004944.148 kr.Markedet · 2005884.206 kr.Markedet · 20061.225.490 kr.Markedet · 20071.274.772 kr.Markedet · 20081.151.116 kr.Markedet · 20091.250.746 kr.Markedet · 20101.105.196 kr.Markedet · 20111.147.754 kr.Markedet · 20121.175.962 kr.Markedet · 20131.432.950 kr.Markedet · 20141.303.062 kr.Markedet · 20151.409.416 kr.Markedet · 20161.581.780 kr.Markedet · 20171.685.592 kr.Markedet · 20181.828.108 kr.Markedet · 20191.757.178 kr.Markedet · 20201.749.306 kr.Markedet · 20211.883.294 kr.Markedet · 20221.911.502 kr.Markedet · 20231.747.502 kr.Markedet · 20241.709.782 kr.Markedet · 20251.755.292 kr.Markedet · 20261.731.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 16B, 2. th
9000 Aalborg		82 m²0 m31-08-20241.675.000 kr.20.427 kr./m²
Enggårdsgade 16A, 2. th
9000 Aalborg		69 m²17 m14-12-20251.700.000 kr.24.638 kr./m²
Enggårdsgade 38B, st. tv
9000 Aalborg		103 m²290 m12-11-20251.975.000 kr.19.175 kr./m²
Enggårdsgade 58, 1. th
9000 Aalborg		103 m²397 m05-01-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Enggårdsgade 60, 1. th
9000 Aalborg		103 m²421 m01-09-20241.990.000 kr.19.320 kr./m²
Enggårdsgade 50, st. th
9000 Aalborg		104 m²352 m14-10-20241.475.000 kr.14.183 kr./m²
Enggårdsgade 38A, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²286 m16-06-20261.520.000 kr.14.476 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²290 m21-05-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 2. th
9000 Aalborg		105 m²302 m27-05-20262.050.000 kr.19.524 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th
9000 Aalborg		105 m²302 m10-12-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden