Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 9

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.664 kr/m².3.702.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.121.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden jun. 2021
492k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat3.121.921 kr.Markedet · 1992550.250 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 1994663.500 kr.Markedet · 1995612.125 kr.Markedet · 1996630.625 kr.Markedet · 1997916.375 kr.Markedet · 19981.069.250 kr.Markedet · 19991.092.250 kr.Markedet · 20001.160.125 kr.Markedet · 20011.247.875 kr.Markedet · 20021.074.250 kr.Markedet · 20031.162.250 kr.Markedet · 20041.355.875 kr.Markedet · 20051.633.250 kr.Markedet · 20061.778.125 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.351.500 kr.Markedet · 20091.419.375 kr.Markedet · 20101.953.125 kr.Markedet · 20112.104.250 kr.Markedet · 20121.814.500 kr.Markedet · 20132.068.500 kr.Markedet · 20141.747.125 kr.Markedet · 20152.149.750 kr.Markedet · 20162.187.500 kr.Markedet · 20172.680.750 kr.Markedet · 20182.682.125 kr.Markedet · 20192.872.500 kr.Markedet · 20202.764.375 kr.Markedet · 20213.004.125 kr.Markedet · 20223.549.750 kr.Markedet · 20233.106.375 kr.Markedet · 20243.388.250 kr.Markedet · 20253.333.000 kr.Markedet · 20263.400.750 kr.Markedet · 20275.318.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.121.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²80 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²224 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²295 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²200 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²42 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9
9000 Aalborg		126 m²297 m07-07-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²236 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²69 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²353 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²159 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden