Enggårdstoften 93, 7120 Vejle Øst — Villa · 158 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.076 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2076 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.067 kr/m².3.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdstoften gns: 18.997 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-26,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.326.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdstoften 113 7120 Vejle Øst	163 m²	222 m	19-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Enggårdstoften 54 7120 Vejle Øst	170 m²	186 m	01-07-2024	3.030.000 kr.	17.824 kr./m²
Enggårdstoften 2 7120 Vejle Øst	145 m²	228 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Enggårdstoften 60 7120 Vejle Øst	176 m²	159 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	19.574 kr./m²
Enggårdstoften 50 7120 Vejle Øst	138 m²	222 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Enggårdstoften 78 7120 Vejle Øst	137 m²	406 m	20-07-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Enggårdstoften 64 7120 Vejle Øst	187 m²	225 m	02-03-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Enggårdstoften 111 7120 Vejle Øst	225 m²	222 m	07-09-2026	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	304 m	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Katrinetoften 14 7120 Vejle Øst	161 m²	245 m	27-11-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu