Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Enghavegårdsvej 13, st., Sengeløse

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.190 kr/m².3.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavegårdsvej gns: 7.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.503 kr/m²-76,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.797.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden jul. 2016
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.100.000 kr.14. dec. 20241.500.000 kr.3. feb. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.797.009 kr.Markedet · 19921.536.975 kr.Markedet · 19931.475.550 kr.Markedet · 19941.100.250 kr.Markedet · 19951.263.150 kr.Markedet · 19961.138.275 kr.Markedet · 19971.504.800 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 19991.918.350 kr.Markedet · 20002.298.375 kr.Markedet · 20012.366.775 kr.Markedet · 20022.671.650 kr.Markedet · 20032.973.150 kr.Markedet · 20043.394.800 kr.Markedet · 20053.326.850 kr.Markedet · 20064.768.875 kr.Markedet · 20074.577.175 kr.Markedet · 20084.339.350 kr.Markedet · 20092.892.825 kr.Markedet · 20102.220.750 kr.Markedet · 20113.702.600 kr.Markedet · 20122.889.225 kr.Markedet · 20132.559.375 kr.Markedet · 20142.860.650 kr.Markedet · 20153.214.350 kr.Markedet · 20163.504.375 kr.Markedet · 20174.430.250 kr.Markedet · 20184.732.650 kr.Markedet · 20195.111.775 kr.Markedet · 20205.570.550 kr.Markedet · 20215.514.525 kr.Markedet · 20226.117.300 kr.Markedet · 20235.526.225 kr.Markedet · 20246.006.150 kr.Markedet · 20255.480.100 kr.Markedet · 20266.864.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavegårdsvej 13, Sengeløse
2630 Taastrup		184 m²0 m03-02-20251.500.000 kr.8.152 kr./m²
Landsbygaden 18, 1., Sengeløse
2630 Taastrup		153 m²1,1 km07-09-20245.270.000 kr.34.444 kr./m²
Taastrup Hovedgade 90, 1.
2630 Taastrup		226 m²4,7 km25-09-20253.800.000 kr.16.814 kr./m²
Valbyvej 20B, 2.
2630 Taastrup		219 m²4,8 km22-01-20265.950.000 kr.27.169 kr./m²
Saven B 6, 1. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		120 m²3,9 km10-02-20252.480.000 kr.20.667 kr./m²
Hvidestensparken 2C
2630 Taastrup		123 m²4,0 km10-08-20254.750.000 kr.38.618 kr./m²
Spaden B 6, 1. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		120 m²3,9 km31-05-20262.350.000 kr.19.583 kr./m²
Høje Taastrup Vej 3L
2630 Taastrup		145 m²4,9 km11-07-20253.050.000 kr.21.034 kr./m²
Saven D 4, 2. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		120 m²4,0 km12-02-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Spaden D 4, 1. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		120 m²4,0 km03-09-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden