Enghavegårdsvej 4A, Ferslev

Villa · 120 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 381.284 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 381284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 120 m².1.580.040 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)381284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.970.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-85,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
10. aug. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
24. nov. 2019 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, andet13.800.000 kr.
aug.Ejerskifte765.000 kr.
2018dec.Ejerskifte13.800.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	793 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,8 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,0 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	858 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	843 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,8 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	722 m	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	3,9 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	4,0 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	4,0 km	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu