Vigvejen 15, Vellerup

Villa · 472 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 472 m², grund på 140.028 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 472 m²
Samlet bygningsareal: 569 m²
Bebygget areal: 569 m²
Grundareal: 140028 m²
Indbygget garage: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².3.286.500 kr.
2Boligareal større end typisk472 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.177.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 472 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 8.918.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.177.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg8.918.000 kr.
1994Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	1,0 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	3,0 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	2,7 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	4,9 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	4,5 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	5,4 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	7,3 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	9,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	10,9 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	11,7 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu