Enghavegårdsvej 73, Nørre Herlev

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 198 m².5.475.690 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.087.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	195 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	358 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	97 m	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	94 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	163 m	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	277 m	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	107 m²	323 m	08-01-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev 3400 Hillerød	191 m²	1,0 km	26-07-2025	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	805 m	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	1,4 km	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu