Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bygaden 17, Nørre Herlev

Villa · 122 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 122 m².3.373.910 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1852-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.779.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,98 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
24. maj 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	124 m²	235 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Bygaden 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	96 m²	54 m	26-08-2026	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Dønnegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	37 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Dønnegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	62 m	28-05-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	162 m	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Herlevgårdsvej 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	111 m²	94 m	22-07-2026	3.445.000 kr.	31.036 kr./m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	279 m	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	107 m²	118 m	08-01-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Strædet 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	138 m²	110 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Strædet 16, Nørre Herlev 3400 Hillerød	105 m²	78 m	17-06-2026	4.720.000 kr.	44.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu