Enghaven 1, 4180 Sorø — Rækkehus · 71 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.299 kr/m².1.726.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghaven gns: 25.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering1.758.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,84 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	39 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	33 m	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	679 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	681 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	1,5 km	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	1,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	2,1 km	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Frihedsvej 27 4180 Sorø	76 m²	2,1 km	15-10-2026	1.603.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu